【売却実例】古家が建っている狭小地の売却

2022-09-09

売却実例


今回は、面積が約39坪・間口が約7mの土地に
築49年の古家が建っている物件の売却について
お話させて頂きます。

長年空き家で放置していた不動産を、
売却したいとのご相談でした。

建物は使用できるような状態にはなく、
解体工事をする必要があるレベルでしたので、
更地引渡しとして、
売却を進めて行くご提案をさせて頂きました。

ただ、狭小地で間口も狭く、
エリア的に需要が見込みにくい物件で、
水道の引込管にも問題がありました。

2カ月ほど広告活動させて頂きましたが、
なかなか反響を得ることが出来ませんでした。

そこで、コンパクト住宅を専門に建売を行っている
建築業者様に、建売用地として
ご提案をさせて頂いたところ、
購入を希望して頂けました。

建物解体工事の段取りから、
隣接地の境界線の確認など、
各種手続きも全て弊社が段取り及び代行し、
スムーズに売却成立致しました。

売却希望価格より少し、
お安くなってしまいましたが、
建築業者様の買取りなので、
『契約不適合責任』も全て免責での
買取りでご納得頂けました。

なので、水道管の問題についても、
将来心配することがなく安心して、
管理ができていない空家を売却出来たと
喜んで頂けました。

弊社では、出来る限りお客様の売却希望価格にて
不動産売買が完了できるように努めておりますが、
物件によっては、難しい場合もございます。

反響や、お客様の状況、

近隣の売却動向などを考慮しながら、
販売方法や売却価格の変更をご相談させて頂くこともあります。
物件やお客様により、それぞれ想いは異なりますので、
お客様それぞれにあった売却方法で、
喜んで頂けるよう一生懸命頑張らせて頂きます。

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